728x90
주택담보 대출 시 , 혹은 주택을 새로 구입 시 은행 대출 방식에는 여러 가지가 있는데
대표적인 방식은 원금균등, 원리금균등, 체증식 상환방식이 있습니다.
원리금 균등상환
원리금 균등상환이라함은 대출받을 때부터 대출을 완전히 상환할 때까지 갚아야 하는 금액이 일정한 방식
매달 갚아야 하는 금액이 일정하기에 안정적으로 이자를 갚아 나갈수 있고
매달 갚아 나가는 금액이 동일하기 때문에 자산관리에 용이해 많은 사람들이 이용하는 방식
금액 변동이 없기에 자금계획에 용이.
원금균등상환
납입원금은 동일하지만 매달 갚아 나가면서 이자가 줄어드는 방식
처음 갚아야 할 금액이 많지만 회차를 거듭할 수록 상환금액이 점점 줄어드는 장점이 있다
처음에 많이 갚고 나중에 조금 갚는 방식.
원리금 균등 보다는 이자가 적다는 장점.
체증식상환방식
처음에는 이자를 거이 내지 않고 상환을 매달 할수록 이자가 점차 늘어나는 방식으로 , 나이조건 소득조건이 있어야 가능하기에 할수 있는 대상이 제한적.
초기에는 거이 원금을 내지 않으면서 대출이지만 갚아나가는 방식으로 30년 대출을 받는다고 하더라도 언젠가는 상급지 혹은 다른 아파트 혹은 주택으로 이사 가는 경우가 많기 때문에 길게 보고 10년을 갚는다고 하면 매달 나가는 비용을 줄이면서 대출 원금을 가장 많이 갚는 방법은 체증식 상환방식.
300x250
